The favorites are here: VA, FHA, conventional, Texas down-payment assistance, and New Mexico MFA programs. But where Emi HomeLoans really shines is everything else — programs for buyers other lenders turn away.Los favoritos están aquí: VA, FHA, convencional, asistencia para el enganche de Texas, y los programas de New Mexico MFA. Pero donde Emi HomeLoans de verdad brilla es en todo lo demás — programas para compradores que otros prestamistas rechazan.
$0 down$0 de enganche
Military families & veterans — our specialty, Fort Bliss to everywhere.Familias militares y veteranos — nuestra especialidad, de Fort Bliss a donde sea.
$0 down for qualified buyers$0 de enganche para compradores calificados
Ask a loan officer →Pregunta a un oficial →down payment + closing costsenganche + costos de cierre
First-time & qualifying buyers using TDHCA, TSAHC & Mi Casa programs.Compradores por primera vez y quienes califiquen, con los programas TDHCA, TSAHC y Mi Casa.
Can cover down payment + closing costs for eligible buyersPuede cubrir enganche + costos de cierre para compradores elegibles
Ask a loan officer →Pregunta a un oficial →fast, clean approvalsaprobaciones rápidas y limpias
The classics, structured right on day one for smooth closings.Los clásicos, bien estructurados desde el día uno para cierres sin sorpresas.
Competitive rates • fast, clean approvalsTasas competitivas • aprobaciones rápidas y limpias
Ask a loan officer →Pregunta a un oficial →FirstHome, FirstDown, HomeNow & HomeForwardFirstHome, FirstDown, HomeNow y HomeForward
New Mexico buyers — Las Cruces, Sunland Park, Anthony and statewide. First-time and repeat.Compradores en Nuevo México: Las Cruces, Sunland Park, Anthony y todo el estado. De primera vez y recurrentes.
FirstHome, FirstDown, HomeNow & HomeForward • down-payment and closing-cost help • 620 FICO minimumFirstHome, FirstDown, HomeNow y HomeForward • ayuda con enganche y costos de cierre • FICO mínimo de 620
Ask a loan officer →Pregunta a un oficial →12–24 mo. of deposits12–24 meses de depósitos
Self-employed & business owners whose tax returns hide their real cash flow.Cuenta propia y dueños de negocio cuyas declaraciones esconden su flujo real.
Qualify on 12–24 mo. of deposits • up to 90% purchase • FICO from 600Califica con 12–24 meses de depósitos • hasta 90% compra • FICO desde 600
Ask a loan officer →Pregunta a un oficial →no bank statements neededsin estados de cuenta
Business owners with messy bank statements — qualify on a CPA-prepared P&L.Dueños de negocio con estados de cuenta complicados — califica con un P&L preparado por CPA.
Up to 85% purchase • FICO from 620 • no bank statements neededHasta 85% compra • FICO desde 620 • sin estados de cuenta
Ask a loan officer →Pregunta a un oficial →gross 1099 incomeingreso 1099 bruto
Contract workers whose write-offs shrink their qualifying income.Contratistas cuyas deducciones reducen su ingreso calificable.
Qualify on gross 1099 income • up to 90% purchase • FICO from 600Califica con ingreso 1099 bruto • hasta 90% compra • FICO desde 600
Ask a loan officer →Pregunta a un oficial →Assets become qualifying incomeTus activos se vuelven ingreso calificable
Retirees & high-net-worth buyers living off assets, not paychecks.Jubilados y compradores de alto patrimonio que viven de sus activos, no de cheques.
Assets become qualifying income • up to 80% • FICO from 600Tus activos se vuelven ingreso calificable • hasta 80% • FICO desde 600
Ask a loan officer →Pregunta a un oficial →No personal income docsSin documentos de ingreso personal
Real estate investors — the property’s rent qualifies, not your paystubs.Inversionistas de bienes raíces — califica la renta de la propiedad, no tus talones de pago.
No personal income docs • up to 85% purchase • up to 9 unitsSin documentos de ingreso personal • hasta 85% compra • hasta 9 unidades
Ask a loan officer →Pregunta a un oficial →Up to 100% financingHasta 100% de financiamiento
Doctors, dentists, vets, CRNAs — including residents with a signed offer.Doctores, dentistas, veterinarios, CRNAs — incluso residentes con oferta firmada.
Up to 100% financing, no MI • qualify on future incomeHasta 100% de financiamiento, sin MI • califica con ingreso futuro
Ask a loan officer →Pregunta a un oficial →Employer-verified earningsIngresos verificados por el empleador
W-2 earners with variable pay that paystubs don’t fully show.Empleados W-2 con pago variable que los talones no reflejan por completo.
Employer-verified earnings • up to 90% purchase • FICO from 640Ingresos verificados por el empleador • hasta 90% compra • FICO desde 640
Ask a loan officer →Pregunta a un oficial →foreign credit acceptedse acepta crédito extranjero
Buyers without a Social Security number or U.S. credit history.Compradores sin número de Seguro Social o sin historial de crédito en EE. UU.
ITIN up to 85% • Foreign National up to 75%, foreign credit acceptedITIN hasta 85% • Extranjeros hasta 75%, se acepta crédito extranjero
Ask a loan officer →Pregunta a un oficial →No acreage limitSin límite de acres
Rural homes, hobby farms, and barndominiums traditional lenders decline.Casas rurales, ranchitos y barndominios que los prestamistas tradicionales rechazan.
No acreage limit • 10/15/30-yr fixed optionsSin límite de acres • plazos fijos de 10/15/30 años
Ask a loan officer →Pregunta a un oficial →90% combined LTV90% CLTV combinado
Tap your equity without touching your first mortgage’s rate.Usa tu plusvalía sin tocar la tasa de tu primera hipoteca.
$50K–$1M • up to 90% combined LTV$50K–$1M • hasta 90% CLTV combinado
Ask a loan officer →Pregunta a un oficial →Program details are illustrative summaries, vary by scenario, and are subject to change and to credit and property approval. Ask your Emi loan officer which programs fit your situation.Los detalles de los programas son resúmenes ilustrativos, varían según el escenario, y están sujetos a cambios y a aprobación de crédito y propiedad. Pregunta a tu oficial de Emi cuáles programas se ajustan a tu situación.
Not ready? Browse the programs first, or DM us — real humans answer.¿No estás listo? Revisa los programas primero, o mándanos DM — contestan humanos de verdad.